Problemas de infiltração estão entre as principais causas de deterioração de prédios residenciais e comerciais. Além de afetarem a estética, eles comprometem a estrutura, geram desconforto para os usuários e podem resultar em custos elevados se não forem tratados a tempo. Saber identificar os primeiros sinais de infiltração é fundamental para agir de forma preventiva.
Principais sinais de infiltração no prédio
Manchas de umidade nas paredes e tetos
Manchas escuras, amareladas ou com aspecto de mofo indicam a presença constante de umidade. Esses sinais costumam aparecer em áreas comuns, garagens, fachadas e também no interior dos apartamentos.
Descascamento da pintura
Quando a tinta começa a soltar, formar bolhas ou descascar, é um forte indício de que a água está penetrando na superfície, comprometendo a pintura e o revestimento.
Mofo e bolor
O aparecimento de mofo, especialmente em locais com pouca ventilação, pode estar diretamente ligado a infiltrações vindas da fachada, lajes ou áreas impermeabilizadas de forma inadequada.
Eflorescência
A presença de um pó branco nas paredes é um sinal clássico de infiltração. Esse fenômeno ocorre quando a umidade atravessa o concreto e traz sais minerais para a superfície.
Trincas e fissuras
Fissuras em fachadas, lajes e paredes facilitam a entrada de água da chuva. Mesmo pequenas trincas podem evoluir rapidamente se não forem corrigidas.
Onde os problemas de infiltração costumam surgir?
Os pontos mais comuns de infiltração em prédios são:
- Fachadas expostas ao tempo
- Lajes de cobertura
- Garagens e subsolos
- Caixas d’água e reservatórios
- Juntas de dilatação e áreas mal impermeabilizadas
A identificação correta da origem da infiltração é essencial para evitar soluções paliativas.
Importância da impermeabilização e da manutenção preventiva
A impermeabilização adequada é a principal forma de prevenir infiltrações. Quando aliada à manutenção periódica, limpeza de fachadas e pintura predial, ela garante maior durabilidade da estrutura e reduz custos com reformas emergenciais.
Contar com uma empresa especializada permite realizar uma cotação detalhada, identificar as causas do problema e definir a melhor solução para cada tipo de prédio.
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